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请求督促协助执行法律文书  - 详情
 
诉求件号: 5323262017102110030
登记时间: 2017-10-23 09:06:55
答复时间: 2017-11-08 05:02:26
点击量: 137
 
 
 
 
 

诉求内容:请求督促大姚县政府及相关职能部门限期协助执行对开发商云南民丰房地产开发有限公司建造的核桃商务酒店交房和办理房产证。

 
办理详情:
 
 
 
致件部门:
中共云南省委云南省人民政府信访局
办理部门:
大姚县住建局 
回复时间:
2017-11-08 
答复意见:

        殷乐三:   您反映“请求督促大姚县政府及相关职能部门限期协助执行对开发商云南民丰地产开发有限公司建造的核桃商务酒店交房和办理房产证”(信访件号:5323262017102110030)的信访已转我局办理,我局高度重视并积极向县人民政府汇报,县人民政府高度重视,深入开展调查核实,并召开办公会议进行专题分析研究,现将调查处理情况答复如下:   我局自收到您所反映的云南民丰地产开发有限公司建造的核桃商务酒店未交付使用相关问题以来,一直秉承主动承担相关职责的态度严肃对待该问题。该项目于2009年8月11日大姚县人民政府与云南民丰房地产开发有限公司法人代表周自芳签订了《中国西南核桃综合交易市场建设项目合同书》,合同书中明确了该项目的功能定位为核桃产品交易、核桃产业文化交流和技术研发、市场信息发布、物流,开展相关的核桃产业开发。同时也明确了项目建设内容为核桃文化广场、核桃文化展览中心、交易市场、商务中心、现代物流中心、研发中心等核心内容,建设用地80亩,总投资1亿元人民币。项目公司法人代表周自芳,男、汉族、大专文化、湖南省邵东县人,家住邵东县两市镇港南路196号。2009年7月周自芳在大姚县注册云南民丰房地产开发有限公司,注册资金1000万元。公司成立后,陆续通过挂牌方式取得了建设用地,按基本建设程序办理完善相关手续后,项目于2010年11月开工建设,施工单位为昆明市建筑安装工程有限公司。2012年底完成了核桃文化主题广场、商务酒店、核桃文化博物馆、物流中心、2幢720平方米独立商业楼、17幢59569平方米商业住宅楼,累计完成投资14820万元。2013年内完成了交易中心主体工程建设。   然而,该项目所建设的商务酒店主体虽已完成,但还存在内部电梯未安装,存在安全隐患;消防工程还有部分未完工,消防工程无法验收;酒店建设中产权发生变更、未结清工程款,存在经济纠纷;工程档案资料不齐备等相关问题,导致核桃商务酒店无法交房使用和办理房产证。   针对民丰公司在后期开发中的若干问题,县人民政府安排我局与公司法人周自芳、建筑施工企业法人、购房合同持有人等反复沟通,组织对商务酒店进行单体验收。目的是想通过验收后办理产权证,实现酒店土地使用证和房屋产权证的统一,为公司办理抵押贷款做准备。经过耐心细致的沟通,我局于2015年7月10日组织了五方责任主体(公司法人周自芳、地勘单位西南有色大理地基基础工程公司、设计单位成都军区设计院昆明分院、建设单位昆明建安公司、监理单位楚雄市华联建设项目管理有限公司)共同参与的验收组对该项目进行单体验收。在房屋产权证办理过程中由于民丰公司法人周自芳长期在外地,商务酒店所有验收的资料都由周自芳的委托人杨玉峰保管,县住建局多次组织你和杨玉峰进行沟通谈判,但你们双方意见分歧较大。期间我局又找到周自芳,促成三人进行协商谈判,但因经济纠纷及利益纠葛等原因难于达成共识,导致房屋产权证无法办理。目前,县人民政府成立了专门工作领导小组,正在积极开展相关工作。   感谢您对我局工作的理解与支持。

 
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云南省信访局
2017年7月31日